Hochwertig saniertes Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage

Ort
66773 Schwalbach
Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 122,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 überzeugt durch moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 122 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Wohnkomfort für Familien oder Paare.

Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein weiteres Zimmer sowie ein Abstellraum mit der Heizungsanlage. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, ein zusätzliches Abstell- oder Bügelzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Das Dach befindet sich in gutem Zustand. Die Deckenhöhen liegen im gesamten Haus zwischen 2,10 m und 2,15 m. Das Haus verfügt über keinen Keller, punktet jedoch durch neue hochwertige Bodenbeläge, moderne Fenster und eine zeitgemäße Heiztechnik. Die Außenfassade ist gedämmt und frisch gestrichen, der Gartenbereich bietet Möglichkeiten für Stellplätze und Freizeitgestaltung. Hinter dem Haus befindet sich zudem eine separate Parzelle mit einem Garten auf insgesamt 436 m² Grundstücksfläche.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben

Anhänge

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Lage

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Schwalbach im Saarland und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung. Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Dank der zentralen Position besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und auch die umliegenden Orte wie Saarlouis und Dillingen sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße und Autobahn besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken und in andere Teile des Saarlandes.

Es gibt Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete.

Objektdaten

Ort
66773 Schwalbach
Wohnfläche
ca. 122,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 588,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1958
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge: hochwertige Fliesen und Laminat, neu
Fenster: neue 3-fach verglaste Kunststofffenster mit 85 mm Rahmen
Heizung: neue Gas-Zentralheizung,Niedrigbrennwertkessel
Neue Heizkörper
Türen: neue Zimmertüren und Haustür
Sanitär: alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
Decken & Wände: neu, Decken mit integrierten Lichtern und Spots
Fassade: gedämmt und frisch gestrichen
Dach: guter Zustand
Elektrik: teilweise erneuert
Bäder neu
Keller: keiner
Deckenhöhen: 2,10 m – 2,15 m

Weitere Beschreibung

Energieausweis in Bearbeitung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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Herr Emrah Nas
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